備受關(guān)注的淄博萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目又有了最新進(jìn)展！
據(jù)魯中晨報(bào)最新消息稱，淄博萬(wàn)達(dá)（專題閱讀）廣場(chǎng)正在辦理施工許可證等手續(xù)，計(jì)劃5月份正式開工，今年年底前完成購(gòu)物中心主體工程。
據(jù)介紹，淄博萬(wàn)達(dá)城市廣場(chǎng)總投資為12—15億，商業(yè)面積為4.8萬(wàn)㎡，總建筑面積為14.4萬(wàn)㎡（其中地上建筑面積8.8萬(wàn)㎡、地下建筑面積5.6萬(wàn)㎡），分為地上四層、地下兩層，涵蓋餐飲、院線、娛樂(lè)、兒童培訓(xùn)、超市等業(yè)態(tài)。
據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)常規(guī)建設(shè)周期為24個(gè)月，即2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)開工到開業(yè)。但據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，淄博萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)會(huì)根據(jù)淄博目前市場(chǎng)商業(yè)格局，進(jìn)行一定的創(chuàng)新和品質(zhì)升級(jí)，專門引進(jìn)諸多差異化品牌，項(xiàng)目建設(shè)周期也會(huì)延期至30個(gè)月左右，建成后將實(shí)現(xiàn)日客流量5萬(wàn)人次，年納稅8千萬(wàn)元以上，帶動(dòng)勞動(dòng)就業(yè)1萬(wàn)余人。
其實(shí)，早在2012年，坊間就有“萬(wàn)達(dá)入淄”的消息流出，但直到去年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)拿下張店區(qū)地塊，這個(gè)消息才算落實(shí)。
2017年9月，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以5.2049億元的價(jià)格競(jìng)得淄博編號(hào)為“370303107218GB00049淄博市2017（增量）—儲(chǔ)張008號(hào)”地塊，成交價(jià)為256.96萬(wàn)元/畝，并不算高。宗地位于張店區(qū)豐悅路以東、南京路以西、公園北路以南、中潤(rùn)大道以北，總面積135038㎡（202.557畝），為城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)用地，其中住宅面積為86191㎡，商業(yè)面積為48847㎡。
據(jù)悉，國(guó)土部門曾對(duì)該地塊設(shè)置了多項(xiàng)條件，其中包括：地塊內(nèi)地上須建設(shè)一座經(jīng)政府部門審核同意的建筑計(jì)容面積不小于8萬(wàn)㎡的集中式購(gòu)物中心（不包括專業(yè)家居建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、會(huì)展演藝游樂(lè)場(chǎng)等），并由競(jìng)得人整體招商運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售；競(jìng)買人須為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站公布的2016中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值前十強(qiáng)企業(yè)；競(jìng)買人（或其控股股東）須為世界500強(qiáng)企業(yè)（以《財(cái)富（FORTUNE）》雜志2016年公布的企業(yè)名單為準(zhǔn)）；競(jìng)買人在報(bào)名前需向政府遞交購(gòu)物中心在取得施工許可證后30個(gè)月內(nèi)整體開業(yè)的承諾函等。
與此同時(shí)，淄博萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司注冊(cè)成立，但據(jù)工商資料顯示，這家公司由廣東富力地產(chǎn)旗下的北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%控股。由此可見，淄博萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)極有可能是由萬(wàn)達(dá)與富力地產(chǎn)合作，其中富力地產(chǎn)投資建設(shè)，建成之后雙方按一定比例分成。其實(shí)早在2017年3月底，就有消息稱，淄博萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)被萬(wàn)達(dá)商業(yè)劃入了“輕資產(chǎn)”模式。
另?yè)?jù)贏商網(wǎng)查閱，3月17日，濱州第二個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——東城萬(wàn)達(dá)正式簽約，項(xiàng)目將采用重資產(chǎn)模式，擬打造成集商業(yè)、購(gòu)物、住宅、休閑體驗(yàn)于一體的新型城市綜合體。項(xiàng)目投資達(dá)52億，總建筑面積約70萬(wàn)㎡，純商業(yè)體量約15萬(wàn)㎡（地上商業(yè)11萬(wàn)㎡、地下3萬(wàn)㎡）。
目前，山東省共有13座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，分布在濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧、濰坊、東營(yíng)、濱州、棗莊、德州等城市，另有青島港灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、淄博張店萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、菏澤天安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青島臺(tái)東路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)共四個(gè)項(xiàng)目在建。